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    Venta 37.000 €  
    • Referencia
      31807

    Garaje en Benidorm situado en la zona de Mercadona.

    57.000 € - 750 €/mes  
    • Referencia
      32109
    • Superficie
      45 mts

    Local comercial en Benidorm situado en la zona de Poniente, Superficie Construida 45m2.

    Venta 65.000 €  
    • Referencia
      30373
    • Habitaciones
      5
    • Baños
      2

    Parcela en Guadalest - Zona URBANIZACIONES, Sup. Parcela 400m2, 5 Habitaciones, 2 Baños, Piscina.

    Venta 69.000 €  
    • Referencia
      32181
    • Baños
      1
    • Superficie
      31 mts

    Apartamento en Benidorm situado en la zona de Juzgados, Superficie Construida 31m2, 1 Baño, Piscina.

    99.000 € - 850 €/mes  
    • Referencia
      32168
    • Superficie
      42 mts

    Local comercial en Benidorm - Zona Cala de Benidorm, Superficie Construida 42m2, Superficie terraza ...

    130.000 € - 325 €/mes  
    • Referencia
      32007
    • Baños
      1
    • Superficie
      60 mts

    Local comercial en Finestrat situado en la zona de Cala Benidorm, Superficie Construida 60m2.

    Venta 150.000 €  
    • Referencia
      32043
    • Baños
      1
    • Superficie
      60 mts

    Local comercial en Benidorm situado en la zona de Cala de Benidorm, Superficie Construida 60m2, Urbanización.

    150.000 € - 1.000 €/mes  
    • Referencia
      31997
    • Baños
      1
    • Superficie
      100 mts

    Local comercial en l'Alfas del Pi situado en la zona de Centro, Superficie Construida 100m2.


    + INFO
    225.000 € - 33%
    Venta 151.000 €  
    • Referencia
      30278
    • Baños
      2
    • Superficie
      41 mts

    Local comercial en Finestrat - Zona CALA FINESTRAT, Superficie Construida 41m2, Superficie terraza ...


    + INFO
    156.000 € - 3%
    Venta 158.000 €  
    • Referencia
      00136
    • Habitaciones
      1
    • Baños
      1
    • Superficie
      60 mts

    Apartamento en Benidorm - Zona Cala de Benidorm, Superficie Construida 60m2, 1 Habitación , 1 Baño, Todo...

    Venta 158.000 €  
    • Referencia
      25811
    • Habitaciones
      1
    • Baños
      1
    • Superficie
      50 mts

    Apartamento en Benidorm - Zona Via Parque, Superficie Construida 50m2, 1 Habitación , 1 Baño, 900 Distancia...

    Venta 160.000 €  
    • Referencia
      30881
    • Habitaciones
      14
    • Baños
      17
    • Superficie
      600 mts

    Hostal en Alar del Rey - Zona Nogales de Pisuerga, Superficie Construida 600m2, Sup. Parcela 8000m2, 14...


    + INFO
    263.158 € - 39%
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    2023-08-26
    En el dia de hoy os ofrecemos un resumen de los detalles claves que debes conocer sobre la nueva ley de vivienda.    Desvinculación del IPC para subidas de precio   Con la nueva ley, la subida de los precios de los alquileres queda limitada a: 2% en 2023. 3% en 2024. En 2025 se estudiará y cerrará un índice por debajo del IPC, con el que se actualizarán todos los alquileres.   Beneficios fiscales para los propietarios   Se están barajando las siguientes bonificaciones fiscales, aunque aún están por concretar: Hasta un 90% de las rentas en los casos en los que los propietarios bajen el precio del alquiler. Bonificación del 50% a los arrendadores que alquilen su vivienda. Bonificación del 70% si se alquila a jóvenes entre 18 y 35 años Bonificación del 70% si el inmueble se ha rehabilitado o tiene mejoras. Bonificación del 90% si el alquiler está en zona tensionada.   Zonas tensionadas   La ley establece que serán las Comunidades Autónomas y ayuntamientos quienes estudiarán y decidirán si se declara o no una zona tensionada. Para ello, tiene que cumplirse uno de los siguientes dos requisitos: Que el precio de la vivienda se haya incrementado en un 3% por encima del IPC. Que el precio de la vivienda supere el 30% de la media de ingresos medios de los hogares de la zona. Los nuevos grandes tenedores en las zonas declaradas como tensionadas   Pasan a ser grandes tenedores las personas físicas o jurídicas que tengan 5 o más viviendas en propiedad en las zonas tensionadas o hasta 10 viviendas (o 1.500 m2) fuera de esas zonas. La calificación como gran tenedor tendrá consecuencias como una limitación especial para subidas de precio.   Importe del alquiler en las zonas tensionadas   Para propietarios que NO son grandes tenedores, dependerá del importe de la renta del contrato que tuvieron con anterioridad, es decir, la renta mensual del nuevo contrato no podrá superar el 2% (en el año 2023) o el 3% (en el año 2024) del alquiler anterior.  En el caso de grandes tenedores, se definirá un índice que contendrá los importes de las rentas.   Penalización para viviendas vacías   Habrá una penalización para viviendas vacías, ya que la ley permite a los Ayuntamientos aumentar el IBI a propietarios que tengan 5 viviendas en el municipio y que los inmuebles lleven vacíos más de 2 años. El recargo máximo será del 150%.   Los arrendatarios no pagarán honorarios al profesional inmobiliario   La ley determina que “los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador”. El arrendatario pagará la fianza y, en su caso, la garantía adicional que le soliciten de acuerdo a la ley.   Gastos extras en los alquileres (tasa de basuras, comunidad, IBI…)   La ley prohíbe incrementar el precio del alquiler añadiendo gastos.
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    2021-10-24
    Seguro de impago del alquiler Si quieres alquilar tu piso y garantizar el pago de las mensualidades de los inquilinos, esta es tu mejor opcion. Olvídate de los posibles problemas porque los abogados estarán a tu lado para reclamar y defender tus derechos como propietario. Nuestra Inmobiliaria en Benidorm, EXCLUSIVAS360, te ayudara a buscar el mejor seguro de impago para tus proximos inquilinos, ademas comprobamos cada documentacion que nos aporta el interesado en alquilar, para comprobar su vericidad y que esta persona cumple todos los requisitos laborales y economicos necesarios para hacer frente a un contrato de alquiler sin riesgo de impagos.  ¿Qué es y en qué consiste un seguro de impago de alquiler? Que tu inquilino no pague el alquiler es uno de los riesgos a los que te expones como propietario cuando alquilas una vivienda. Sin embargo, con el seguro de impago del alquiler, rentabilizas tu arrendamiento de una forma segura, ya que el principal objetivo de esta tipología de seguro reside en garantizar el pago de la renta. Pero, ¿por qué cada vez es más frecuente y necesaria la contratación de este tipo de póliza? A continuación, te detallamos en qué consiste y cuáles son los principales beneficios que el seguro de impago de alquiler te otorga como propietario.   Protección completa al propietario de la vivienda La realidad es que las prestaciones de un seguro de impago del alquiler van mucho más allá del término “impago”, por lo que resulta una solución muy atractiva incluso imprescindible para que como propietario puedas disfrutar de un alquiler seguro. Porque el seguro de impago de alquiler sirve en primer lugar para encontrar al mejor inquilino posible, analizando la solvencia de los candidatos. Y una vez la vivienda esté habitada, el seguro ofrece otras garantías diferenciadoras, como la asistencia en el hogar frente a los imprevistos más habituales o la limpieza y puesta a punto del inmueble en caso de desahucio del arrendatario por impago. Coberturas del seguro de impago de alquiler Entonces, ¿hasta dónde llega la cobertura de este tipo de seguro? Vamos a ver cada una de las situaciones en las que actúa esta protección.   Te ayuda a elegir al inquilino En INMOBILIARIA EXCLUSIVAS360, disponemos del “detector de inquilinos”, con el que te ayudamos a elegir a la persona a la que ceder tu vivienda. Porque entendemos que el que todo salga bien en tu alquiler, comienza por acertar con el arrendatario. Te cubre frente a los impagos Es el objetivo principal de este tipo seguro. Pagarte cuando el inquilino no lo haga. Para ello, la compañía te reembolsa las rentas mensuales, ya sean consecutivas o alternas, que hayan sido vencidas y no pagadas por el inquilino. Podrás elegir entre asegurar 6, 9 o 12 meses. De igual forma, la aseguradora puede asumir también el pago suministros (agua, electricidad y gas) que el arrendatario no haya pagado o haya devuelto. Te ofrece asistencia en el hogar El seguro de impago de alquiler también cuida de tu vivienda. Incluye el envío de profesionales al inmueble en caso de imprevistos relacionados con cristalería, cerrajería, electricidad, fontanería, albañiles… Además, esta cobertura se presta las 24 horas del día y con urgencia de ser necesario. Te asiste jurídicamente Si para la salida del inquilino de tu vivienda termina siendo necesario un procedimiento judicial, la aseguradora responde por ti y tus intereses. Y lo hará proporcionándote un abogado y asumiendo los gastos notariales. Con esta cobertura te garantizas la defensa del contrato de alquiler y la reclamación de posibles daños en la vivienda. Tu casa, siempre a punto Por último, si tu inquilino es desahuciado por impago de rentas, la aseguradora se encarga de limpiar tu vivienda. Esto implica que el servicio de limpieza acuda a tu inmueble a barrer, fregar, limpiar la cocina y los electrodomésticos, limpiar el baño, suelos y cristales. Y por supuesto, la cobertura incluye también los materiales y productos necesarios para dicha labor. Y además, de ser necesario, el seguro de impago de alquiler también te incluye la sustitución de las cerraduras de la vivienda por otras de similares características. En definitiva, si estás buscando un seguro para alquilar tu vivienda, nuestro consejo es que elijas la opción más especializada en este tipo de situaciones, y en este sentido, el seguro de impago de alquiler es el que te da todas las coberturas necesarias para protegerte como propietario.
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    2021-10-15
    Definitivamente es necesario.  Un agente inmobiliario, además de apoyarte en la compra o venta de una propiedad inmobiliaria, también puede ayudarte y ofrecerte una gran cantidad de beneficios como los siguientes: Conocimiento del mercado: Un agente experto en la zona conoce el mercado y sabe qué hacer en todo momento para poder acelerar el proceso de venta. Es un profesional especializado. Publicidad de tu propiedad: Conoce los mejores medios para promocionar tu propiedad. Mayor seguridad y tiempo para atender a los clientes: Los agentes inmobiliarios tienen contacto con los clientes antes de que tú puedas tenerlo, eso resulta en una mayor seguridad para ti y los tuyos. Temas legales: El conocimiento que posee un agente inmobiliario ayuda a evitar problemas básicos que pueden suscitarse en el proceso de compra o venta de una propiedad inmobiliaria. Negociación: Un agente inmobiliario con experiencia puede negociar mucho mejor en tu beneficio la venta de un inmueble. Especuladores: Has decidido vender tu propiedad tú mismo y plantas un letrero que dice “Vendido por el dueño”. En pocos días te lloverán personas con historias increíbles y con mucha presión e insistencia intentarán aprovecharse de tu inexperiencia. Un asesor profesional está entrenado para lidiar con este tipo de modus operandi.
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    2021-10-15
    Un agente inmobiliario es un asesor especialista en la compra y venta de inmuebles residenciales y comerciales. La asesoría de un agente a la hora de vender o adquirir un inmueble es esencial, debido a que este conoce el entorno financiero, tributario y legal del sector. Un agente experimentado responderá las dudas de sus clientes, además de contar con los conocimientos, contactos y recursos necesarios para que la transacción de venta sea exitosa. En una transacción de compra-venta de una propiedad, se pueden dar dos opciones: que haya un agente que represente al vendedor y otro al comprador, o que se recurra a la figura del mediador que gestione la operación tanto del vendedor como del comprador. Usualmente, la persona que vende la propiedad es la encargada y responsable de pagar unos honorarios que generalmente se encuentra entre 3% y 5% del precio de venta, lo que significa que el comprador NO paga la comisión y no debe preocuparse por esto. En cambio hay comunidades autónomas como la Comunidad Valenciana, entre otras, en las que tanto el vendedor como el comprador pagan estos honorarios, que generalmente se encuentran entre un 3% y 4% a cada parte. También cada vez más se está implementando la figura del personal shopper o agente del comprador, que le dan una serie de servicios extras a la parte compradora y esto lleva unos honorarios de gestión.   
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    25 mayo 2017

     

     

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